Aktualności

 

 

w dniach: 2026-08-12, w godzinach: 2026-08-12 08:30 - 2026-08-12 14:30

Gubin: ul. Batalionów Chłopskich: od 27 do 37(nieparzyste), od 60 do 72(parzyste), 72B, 84, ul. Jana Sobieskiego: 3, 5, ul. Partyzantów: 1, od 2 do 14(parzyste), ul. Podgórna: od 50 do 56(parzyste), 55, działka nr: 448.

 

Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. z 2026 poz. 662, 912) i Uchwały nr XVII/126/25 Rady Miejskiej w Gubinie z dnia 30 października 2025 r. w sprawie  zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych stanowiących własność SIM Gubin Sp. z o. o., utworzonych z udziałem Gminy Gubin o statusie miejskim (Dz. Urz. Woj. Lub. z 2025 roku, poz. 2061)

 

BURMISTRZ MIASTA GUBINA ogłasza

 

 

Termin naboru wniosków: od dnia 10 sierpnia 2026 roku do dnia 26 sierpnia 2026 roku do godz. 14:00.

Wnioski złożone po terminie nie podlegają rozpatrzeniu.

 

 

Wnioski mogą składać: osoby fizyczne, przy czym wskazuje się, że lokale wybudowane z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat mogą zostać wynajęte osobie fizycznej jeżeli:

 

Wymagane dokumenty:

W przypadku braków formalnych we wniosku lub wątpliwości dotyczących informacji i zawartych we wniosku lub załącznikach do wniosku, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia lub złożenia wyjaśnień w terminie 7 dni, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpoznania.

 

 

Warunki zakwalifikowania do naboru:

 

Na dochód gospodarstwa domowego składają się dochody tylko tych osób, które zostaną ujęte do wspólnego zamieszkania we wniosku o najem lokalu.

 

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1335).

 

 

Lista osób zakwalifikowanych: Po przeprowadzeniu oceny punktowej wniosków, sporządzona zostanie lista wniosków, uszeregowanych w kolejności od największej do najmniejszej liczby uzyskanych punktów, obejmująca imiona i nazwiska wnioskodawców, zwana dalej „listą najemców”. O kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba punktów przyznanych wnioskodawcy w oparciu o kryteria, a w przypadku uzyskania przez dwóch lub więcej wnioskodawców tej samej liczby punktów, o pierwszeństwie decyduje kolejność oraz godzina złożenia wniosków. Jeżeli liczba wnioskodawców spełniających kryteria naboru, będzie większa niż jeden wniosek, zostanie utworzona lista rezerwowa. Lista najemców wraz z listą rezerwową, zostanie przekazana do SIM Gubin sp. z o. o. z siedzibą w Gubinie, która na jej podstawie dokona przydziału lokalu, z zastrzeżeniem obowiązku spełniania przez osobę wpisaną na listę wymagań wynikających z przepisów  prawa.

 

Osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu lokalu zostaną poinformowane pisemnie  o sposobie rozpatrzenia wniosku, jego ocenie punktowej oraz zakwalifikowaniu bądź niezakwalifikowaniu na listę najemców.

 

Informacje dodatkowe:

 

Realizowana w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Gubin Sp. z o. o. budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego zapewni 22 mieszkania. Inwestycja zlokalizowana jest na działce 102/58 przy ul. Wojska Polskiego w Gubinie. Budynek będzie posiadał trzy piętra a z 22 lokali 3 mieszkania będą jednopokojowe, 8 mieszkań 2 – pokojowych  i 11 mieszkań 3 – pokojowych. Do każdego lokalu przynależy taras lub balkon. Przed budynkiem przewidziano parking – 22 naziemne miejsca postojowe w tym 3 miejsca przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. Projekt obejmuje także wewnętrzne komórki lokatorskie, wiatę śmietnikową, drogę wewnętrzną, chodniki i tereny zielone.

Źródłem ciepła oraz ciepłej wody użytkowej dla budynku będzie węzeł cieplny wspomagany pompą ciepła typu „powietrze – woda” oraz panele fotowoltaiczne.

 

Lokal będący przedmiotem niniejszego naboru składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza o łącznej powierzchni użytkowej ok. 62,81 m² . Do lokalu przynależy balkon.

 

 Lokal oddawany będzie w opcji ,, pod klucz’’ tj.

 

 Łazienka

• Akrylowa wanna o długości min. 160 cm,

• Umywalka ceramiczna o szerokości min. 50 cm z półpostumentem lub szafką podumywalkową,

• Miska ustępowa wisząca typu Geberit z deską wolnoopadającą,

• Armatura: baterie umywalkowe i prysznicowe jednouchwytowe, chromowane, z aeratorem,

• Grzejniki łazienkowe typu drabinkowego.

• Zlewozmywak stalowy dwukomorowy, o szerokości min. 60 cm,

• Bateria kuchenna z wylewką obrotową i perlatorem, wykończenie chrom,

• Kuchenka indukcyjna z piekarnikiem elektrycznym.

• Wykończenie gładzią szpachlową i malowanie farbą lateksową,

• Łazienki - glazura do wysokości min. 2 m,

• Kuchnia – fartuch z glazury szerokość min 50 cm.

• Pokoje mieszkalne: panele laminowane,

• Łazienka, kuchnia: gres szkliwiony,

• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, wyposażone w dwa zamki wielopunktowe, próg termiczny,

• Drzwi wewnętrzne: płytowe, przylgowe, okleinowane laminatem.

• Wewnętrzne z konglomeratu kamiennego; zewnętrzne – blacha powlekana poliestrem.

• Elektryczna: instalacja z wyłącznikami nadprądowymi i różnicowoprądowymi; gniazda elektryczne                     w kuchni min. 4 szt., w pokojach min. 3 szt.

• Teletechnika: instalacja RTV/SAT i internetowa w standardzie światłowodowym FTTH.

• Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania, grzejniki płytowe stalowe z zaworami termostatycznymi.

Partycypacja: Przyszły najemca zobowiązany będzie do zawarcia umowy partycypacji w kosztach budowy mieszkania, określającej wkład finansowy najemcy w kosztach budowy lokalu. Opłacenie partycypacji jest obligatoryjne w terminie określonym w umowie. Wysokość partycypacji została ustalona w wysokości 10 % kosztów budowy lokalu mieszkalnego i dla lokalu będącego przedmiotem dodatkowego naboru wynosi 47 500,06 zł. Wysokość należnej kwoty partycypacji i może ulec zmianie po dokonaniu rozliczenia z wykonawcami robót budowlanych/dostaw/usług przez spółkę. Partycypację należy wnieść w terminie 21 dni od daty podpisania umowy. Wpłacone w ramach partycypacji i środki pieniężne nie podlegają oprocentowaniu i są zaliczane jedynie jako udział w kosztach budowy przedmiotowego lokalu mieszkalnego, bez możliwości pokrycia innych zobowiązań względem spółki. Odstąpienie od umowy o partycypację może nastąpić do czasu objęcia lokalu jako najemca. W takiej sytuacji kwota partycypacji zostanie zwrócona w wysokości rzeczywiście wpłaconej, w terminie 30 dni od dnia zawarcia przez spółkę nowej umowy o partycypację na przedmiotowy lokal, jednak nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia odstąpienia od umowy. Po podpisaniu umowy najmu partycypacja będzie waloryzowana zgodnie z art. 29a ustawy z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego kwota partycypacji podlega waloryzacji i zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu przez najemcę, liczonym od dnia wydania lokalu w stanie wolnym od osób i rzeczy. W przypadku śmierci najemcy, jeżeli spadkobiercy nie wstąpią w stosunek najmu po zmarłym najemcy i stosunek najmu wygaśnie z chwilą śmiercią najemcy, wówczas spadkobiercy mogą domagać się zwrotu partycypacji. Kwota partycypacji może wchodzić w skład spadku po zmarłym, ale może też pozostać „wkładem własnym”. Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego regulują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. — Kodeks cywilny.

 

Umowa najmu: Pierwsze umowy będą zawierane po dokonaniu wszelkich odbiorów i oddaniu budynku do użytkowania. Umowa najmu lokalu będzie zawierana na czas oznaczony minimum 5 lat. Umowa najmu może być zawarta na dwie osoby tworzące gospodarstwo domowe, jednak nie będące w związku formalnym. Umowę można wypowiedzieć - w takiej sytuacji partycypacja i kaucja zostaną zwrócone,                     a zwolniony lokal zostanie przekazany kolejnej osobie z listy. W chwili śmierci głównego najemcy pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania mają prawo do dalszego wynajmowania lokali. Przed podpisaniem umowy najmu, będzie ponownie weryfikowany dochód przyszłego najemcy oraz konieczna będzie wpłata kaucji zabezpieczającej należności z tytułu najmu.

 

Czynsz najmu i inne opłaty: Z tytułu najmu lokalu najemca zobowiązany będzie uiszczać czynsz, wysokość którego zostanie ustalona w oparciu o kalkulację wykonaną zgodnie z ustawą z dnia                               26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, przy założeniu pokrycia z czynszu kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłaty zobowiązań związanych z budową, przy czym czynsz za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie może przekraczać w skali roku 4% wartości odtworzeniowej lokalu, ustalanej przez Wojewodę Lubuskiego. Obowiązek opłacania czynszu rozpoczyna się z dniem przekazania najemcom kluczy do mieszkania. Niezależnie od czynszu najemca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat za centralne ogrzewanie, dostawę ciepłej i zimnej wody, odbiór ścieków, odbiór i zagospodarowanie odpadów. Ponadto najemca zobowiązany będzie do zawarcia indywidualnej umowy na dostawę energii elektrycznej do lokalu.

 

Kaucja: Przed zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego, najemca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji zabezpieczającej. Jest to kwota wynosząca od 5-krotności do 7-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, naliczana wg stawki czynszu 1 m² obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. Po zakończeniu najmu zwaloryzowana kaucja podlega zwrotowi.   w terminie jednego miesiąca od chwili opuszczenia lokalu potwierdzonego protokołem zdawczo-odbiorczym. Kaucja po podpisaniu umowy najmu podlega waloryzacji.

 

 

 

Ogłoszenie dostępne jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gubinie ul.Piastowska 24, na stronie internetowej www.gubin.pl, na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gubinie www.bip.gubin.pl  oraz w Wydziale  Nieruchomości  Urzędu Miejskiego w Gubinie ul.Piastowska 24, parter, pokój nr 104, tel.:  + 48 68 455 81 41, 68 455 81 45.